Rendement locatif · 17120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grézac (17120)
À Grézac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 700 € | 875 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grézac : taxe foncière à 36,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CHARLOTEAUX | 175 m² | 361 000 € | 2 063 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 PLE DES MARTINS | 59 m² | 103 500 € | 1 755 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ALLARDS | 160 m² | 238 000 € | 1 488 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 47 RTE DE SAUJON | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SUR LES ROCHES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 29 RTE DU ROC | 160 m² | 291 500 € | 1 822 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES CHARLOTEAUX | — | 28 500 € | 75 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 33 RTE DE SAUJON | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 16 RUE DE FRANCE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
377 m²
7,1/10430 000 €
235 m²
7,1/10265 000 €
111 m²
6,2/10185 000 €
169 m²
5,9/10310 000 €
169 m²
5,9/10312 000 €