Rendement locatif · 17580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bois-Plage-en-Ré (17580)
À Le Bois-Plage-en-Ré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 2,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 139 040 € | 333 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 265 440 € | 548 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 391 840 € | 722 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 537 200 € | 911 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 790 875 € | 1 259 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bois-Plage-en-Ré : taxe foncière à 44,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BAILLY | — | 60 000 € | 551 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 410 RUE DE SAINT MARTIN | 110 m² | 1 000 000 € | 9 091 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GROSSE PIERRE | — | 2 500 € | 31 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES FOSSES | 83 m² | 615 000 € | 7 410 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PINGETTES | — | 1 515 000 € | 1 285 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES DANDOTTES | 80 m² | 950 000 € | 11 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GROS JONCS | — | 314 280 € | 360 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CLOU | — | 730 000 € | 794 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 562 RUE DE LA LOUBRIE | 210 m² | 800 000 € | 3 810 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PRIZET | 74 m² | 435 200 € | 5 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bois-Plage-en-Ré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
7,6/10750 000 €
120 m²
7,5/10692 000 €
122 m²
7,5/10692 000 €
122 m²
7,5/10636 000 €
205 m²
7,5/101 290 000 €