Rendement locatif · 17290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landrais (17290)
À Landrais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 956 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landrais : taxe foncière à 46,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU BREUIL SAINT JEAN | 80 m² | 155 800 € | 1 948 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU BREUIL SAINT JEAN | 135 m² | 188 000 € | 1 393 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 22B RUE DES ACACIAS | 96 m² | 226 380 € | 2 359 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES DEUX MOULINS | 131 m² | 240 000 € | 1 833 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RUE DE BEL AIR | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CHABAN | — | 64 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13B RUE DE LA GARENNE | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 RUE DES ABREUVOIRS | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA PETITE BOURGNE | — | 18 058 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landrais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,3/10140 000 €
98 m²
5,8/10135 000 €
590 m²
5,0/1058 860 €
609 m²
5,0/1062 773 €
371 m²
5,0/1058 500 €