Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sablonceaux (17600)
À Sablonceaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 070 € | 875 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sablonceaux : taxe foncière à 41,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA MAIRIE | 43 m² | 180 000 € | 4 187 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE SAINT ROMAIN | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 40 000 € | 27 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BRANDES DU FOUR | — | 13 500 € | 19 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHEZ CHAILLOUX | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | IMP DES PAQUERETTES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA PIERRIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DES BRANDES DU FOUR | 90 m² | 224 700 € | 2 497 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | PIECES DE LA MAISON NEUVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablonceaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,2/10330 000 €
231 m²
6,2/10337 600 €
159 m²
6,2/10299 500 €
135 m²
6,1/10266 475 €
135 m²
6,1/10266 450 €