Rendement locatif · 17670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Couarde-sur-Mer (17670)
À La Couarde-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 3,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 133 672 € | 333 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 255 192 € | 548 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 376 712 € | 722 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 516 460 € | 911 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 652 935 € | 1 259 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Couarde-sur-Mer : taxe foncière à 46,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES TUILERIES | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 44 GRANDE RUE | 30 m² | 222 000 € | 7 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7B RTE DE JOACHIM | 65 m² | 450 000 € | 6 924 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 6813 RUE DES ORMEAUX | — | 200 000 € | 1 118 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES FOLLIES | 176 m² | 935 000 € | 5 313 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PETIT MARAIS DE BERGAPSOM | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MOTTE | 27 m² | 1 550 000 € | 57 408 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 59 CHE DES BRARDES | 94 m² | 2 500 000 € | 26 596 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6826 RUE DE LA GATE BOURSE | 178 m² | 1 086 000 € | 6 102 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 6811 AV DU MAIL | 133 m² | 500 000 € | 3 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Couarde-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
401 m²
6,2/10113 000 €
40 m²
4,2/10255 900 €
79 m²
3,9/10380 000 €
38 m²
3,7/10270 400 €
113 m²
3,7/10499 000 €