Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Gua (17600)
À Le Gua, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 085 € | 831 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Gua : taxe foncière à 45,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CHEMIN VERT | — | 80 000 € | 89 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5354 RUE DE L ARDILLIER A SOUHE | 99 m² | 167 000 € | 1 687 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ILOTS | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES FIEFS | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CHASSES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE CHALONS | — | 61 802 € | 125 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU A DERCIE | 32 m² | 130 500 € | 4 079 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES GOELETTES | 65 m² | 182 350 € | 2 806 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE CHALONS | — | 43 112 € | 125 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 79 RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 96 m² | 237 000 € | 2 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gua — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,4/10370 050 €
98 m²
6,4/10399 040 €
270 m²
6,4/10425 000 €
107 m²
6,2/10280 000 €
123 m²
6,2/10299 000 €