Rendement locatif · 17380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tonnay-Boutonne (17380)
À Tonnay-Boutonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tonnay-Boutonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 708 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tonnay-Boutonne : taxe foncière à 52,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tonnay-Boutonne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tonnay-Boutonne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES EPINEES NORD | — | 58 780 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FAUBOURG SAINT PIERRE | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FAUBOURG SAINT PIERRE | 122 m² | 115 110 € | 944 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 PL DE L'HOTEL DE VILLE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 2 000 € | 34 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PORTE DE VILLE | 66 m² | 137 000 € | 2 076 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF MAURAY | — | 1 584 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD OUEST | — | — | — |
| 25 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU FER A CHEVAL | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES HALLES | 117 m² | 77 000 € | 659 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tonnay-Boutonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
860 m²
7,0/1065 000 €
151 m²
6,0/10179 000 €
295 m²
6,0/10395 000 €
124 m²
6,0/10169 800 €
180 m²
5,8/10240 000 €