Rendement locatif · 17440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aytré (17440)
À Aytré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 494 € | 372 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 167 034 € | 611 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 246 574 € | 805 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 338 045 € | 1 016 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 323 285 € | 1 217 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aytré : taxe foncière à 52,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 88 m² | 480 000 € | 5 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 RUE ERNEST RENAN | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DES VIGNES | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L'ENTRE DEUX MERS | 74 m² | 234 000 € | 3 163 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 7 RUE LE VERRIER | 600 m² | 650 000 € | 1 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28B RUE DE LA GARE | 50 m² | 285 715 € | 5 715 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 AV EDMOND GRASSET | 79 m² | 299 500 € | 3 792 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES VILLAS DE BEAUCHAMP | 85 m² | 270 000 € | 3 177 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 24 ALL DU GAILLARD | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA TARTANE | 64 m² | 247 800 € | 3 872 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aytré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
7,3/10500 000 €
341 m²
7,3/10884 000 €
273 m²
7,2/10650 000 €
81 m²
7,1/10206 900 €
260 m²
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