Rendement locatif · 17780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)
À Saint-Nazaire-sur-Charente, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 980 € | 935 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire-sur-Charente : taxe foncière à 53,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PREE DE LUPIN | — | 5 296 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE FONTROUET | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FONTPOURRY | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE L HERMIONE | — | 43 000 € | 88 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DES QUATRE SAISONS | 85 m² | 160 100 € | 1 884 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES COTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA BERNARDIERE | — | 250 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA FAVIERE | — | 23 000 € | 34 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOURG | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GRANDES VERSENNES | — | 11 130 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-sur-Charente — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,7/1083 100 €
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5,0/1052 050 €