Rendement locatif · 17540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Gué-d'Alleré (17540)
À Le Gué-d'Alleré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 847 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Gué-d'Alleré : taxe foncière à 41,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN DAVID | 95 m² | 105 000 € | 1 106 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 5180 RUE DES NOISETTES | — | 117 000 € | 594 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIES DU GUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES HIRONDELLES | 62 m² | 208 000 € | 3 355 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES NOISETTES | 132 m² | 318 550 € | 2 414 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 LES TERRES DE MILLE ECUS | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES MESANGES | 93 m² | 282 000 € | 3 033 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE MILLE ECUS | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 CHE DE L ABBAYE | 79 m² | 142 000 € | 1 798 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 CHE DU LAVOIR | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gué-d'Alleré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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