Investir · Département
Investir en Haute-Savoie en 2026
Investir en Haute-Savoie : prix médian 4 807 €/m², rendement brut indicatif 4 %, prix en hausse de 36 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
4 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
16,0 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
4 807 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
4 795 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
5 055 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
295 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+36 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
13 981
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Haute-Savoie
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 795 €/m² | 4 036 €/m² – 5 618 €/m² | 9 831 |
| Maison | 5 055 €/m² | 4 093 €/m² – 6 070 €/m² | 4 150 |
| Terrain | 191 €/m² | 89 €/m² – 374 €/m² | 2 001 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Haute-Savoie
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Haute-Savoie
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Prix au m²
539 €/m²7 672 €/m²
| Annecy | 4 104 €/m² | +15 % | 1 545 |
| Thonon-les-Bains | 2 973 €/m² | +1 % | 701 |
| Annemasse | 2 929 €/m² | +3 % | 480 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 7 002 €/m² | +15 % | 397 |
| Rumilly | 2 400 €/m² | +9 % | 316 |
| Sallanches | 2 869 €/m² | +1 % | 309 |
| Morzine | 5 628 €/m² | +9 % | 286 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 3 774 €/m² | +6 % | 269 |
| Cluses | 2 052 €/m² | -1 % | 236 |
| Bonneville | 2 599 €/m² | +4 % | 236 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 3 730 €/m² | +4 % | 227 |
| Évian-les-Bains | 3 829 €/m² | +6 % | 222 |
| Megève | 7 672 €/m² | +0 % | 217 |
| Arâches-la-Frasse | 3 868 €/m² | +2 % | 185 |
| Les Houches | 5 146 €/m² | +4 % | 160 |
| La Roche-sur-Foron | 2 977 €/m² | +0 % | 157 |
| Passy | 2 773 €/m² | -6 % | 145 |
| Douvaine | 3 601 €/m² | +4 % | 140 |
| Samoëns | 4 299 €/m² | +14 % | 140 |
| Châtel | 4 467 €/m² | +9 % | 134 |
| Gaillard | 3 068 €/m² | +4 % | 130 |
| Ville-la-Grand | 3 515 €/m² | +8 % | 123 |
| Vétraz-Monthoux | 3 494 €/m² | -1 % | 114 |
| Les Gets | 6 404 €/m² | +14 % | 114 |
| Scionzier | 2 201 €/m² | -5 % | 110 |
| Fillière | 3 518 €/m² | +9 % | 109 |
| Publier | 3 697 €/m² | +3 % | 103 |
| Reignier-Ésery | 3 607 €/m² | +7 % | 102 |
| Poisy | 3 976 €/m² | +8 % | 98 |
| Sciez | 3 476 €/m² | -6 % | 98 |
| Combloux | 4 312 €/m² | -11 % | 97 |
| Les Contamines-Montjoie | 3 750 €/m² | -1 % | 95 |
| Saint-Jorioz | 4 332 €/m² | +11 % | 90 |
| Praz-sur-Arly | 3 972 €/m² | +11 % | 88 |
| Chens-sur-Léman | 3 532 €/m² | -7 % | 87 |
| Le Grand-Bornand | 5 108 €/m² | +14 % | 84 |
| Epagny Metz-Tessy | 4 523 €/m² | +22 % | 83 |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 034 €/m² | +7 % | 83 |
| Thônes | 3 605 €/m² | +9 % | 83 |
| Ambilly | 3 220 €/m² | +0 % | 82 |
| Faverges-Seythenex | 2 402 €/m² | +14 % | 80 |
| Valleiry | 3 504 €/m² | -2 % | 78 |
| Bons-en-Chablais | 3 344 €/m² | -1 % | 77 |
| Taninges | 2 942 €/m² | +11 % | 77 |
| Saint-Jean-d'Aulps | 2 903 €/m² | -5 % | 76 |
| Thollon-les-Mémises | 2 707 €/m² | +7 % | 75 |
| Morillon | 3 315 €/m² | -5 % | 73 |
| Marignier | 2 988 €/m² | +16 % | 69 |
| Marnaz | 2 534 €/m² | +7 % | 69 |
| Thyez | 2 681 €/m² | -1 % | 68 |
| Viry | 3 938 €/m² | +6 % | 68 |
| Sillingy | 3 671 €/m² | +10 % | 67 |
| Viuz-en-Sallaz | 3 236 €/m² | +18 % | 67 |
| Cranves-Sales | 3 903 €/m² | +11 % | 66 |
| Veigy-Foncenex | 4 012 €/m² | +6 % | 65 |
| La Balme-de-Sillingy | 3 556 €/m² | +6 % | 64 |
| Lugrin | 3 335 €/m² | -5 % | 60 |
| La Clusaz | 6 948 €/m² | -2 % | 60 |
| Saint-Jeoire | 2 369 €/m² | +23 % | 57 |
| Collonges-sous-Salève | 3 916 €/m² | +3 % | 55 |
| Talloires-Montmin | 4 743 €/m² | +11 % | 54 |
| Allinges | 3 237 €/m² | -4 % | 53 |
| Sevrier | 4 441 €/m² | +8 % | 53 |
| Doussard | 3 579 €/m² | +23 % | 51 |
| Bernex | 2 643 €/m² | -6 % | 46 |
| Mont-Saxonnex | 2 471 €/m² | +17 % | 45 |
| Onnion | 2 518 €/m² | +3 % | 45 |
| Saint-Cergues | 3 398 €/m² | +4 % | 44 |
| Magland | 2 588 €/m² | +0 % | 42 |
| Abondance | 2 743 €/m² | -1 % | 42 |
| Cruseilles | 3 602 €/m² | +12 % | 41 |
| Mieussy | 2 850 €/m² | +4 % | 41 |
| Habère-Poche | 2 601 €/m² | +14 % | 40 |
| Manigod | 4 033 €/m² | -5 % | 40 |
| La Chapelle-d'Abondance | 3 699 €/m² | +3 % | 40 |
| Le Biot | 1 955 €/m² | -17 % | 40 |
| Margencel | 3 429 €/m² | +7 % | 39 |
| Messery | 4 047 €/m² | +9 % | 38 |
| Pers-Jussy | 3 344 €/m² | +15 % | 37 |
| Neuvecelle | 3 914 €/m² | +2 % | 36 |
| Alby-sur-Chéran | 3 109 €/m² | +2 % | 36 |
| Seyssel | 2 273 €/m² | +5 % | 36 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 4 575 €/m² | +22 % | 36 |
| Villaz | 4 474 €/m² | +25 % | 35 |
| Archamps | 4 202 €/m² | +5 % | 35 |
| Veyrier-du-Lac | 6 783 €/m² | +4 % | 35 |
| Cordon | 3 438 €/m² | -8 % | 35 |
| Bonne | 3 495 €/m² | -9 % | 33 |
| Saint-Félix | 2 944 €/m² | +13 % | 33 |
| Beaumont | 4 096 €/m² | -2 % | 32 |
| Anthy-sur-Léman | 3 997 €/m² | +4 % | 30 |
| Groisy | 4 070 €/m² | +29 % | 29 |
| Marin | 3 391 €/m² | +3 % | 29 |
| Nangy | 2 927 €/m² | -9 % | 29 |
| Vallières-sur-Fier | 2 847 €/m² | +35 % | 28 |
| Amancy | 3 507 €/m² | +1 % | 28 |
| Contamine-sur-Arve | 3 477 €/m² | +3 % | 28 |
| Argonay | 4 401 €/m² | +25 % | 27 |
| Fillinges | 3 232 €/m² | +6 % | 27 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 3 334 €/m² | +4 % | 27 |
| Bellevaux | 2 353 €/m² | +3 % | 27 |
| Demi-Quartier | 5 209 €/m² | +12 % | 27 |
| Sales | 3 186 €/m² | +18 % | 26 |
| Boëge | 3 127 €/m² | +8 % | 26 |
| Montriond | 4 113 €/m² | +10 % | 26 |
| Monnetier-Mornex | 3 166 €/m² | -8 % | 24 |
| Scientrier | 3 191 €/m² | +10 % | 24 |
| Étrembières | 3 551 €/m² | +1 % | 22 |
| Neydens | 4 318 €/m² | +0 % | 22 |
| Arenthon | 3 607 €/m² | +26 % | 22 |
| Glières-Val-de-Borne | 2 286 €/m² | +3 % | 22 |
| Maxilly-sur-Léman | 3 716 €/m² | +15 % | 22 |
| Ballaison | 3 185 €/m² | -7 % | 21 |
| Verchaix | 3 230 €/m² | -27 % | 21 |
| Ayse | 2 959 €/m² | +8 % | 20 |
| Allonzier-la-Caille | 3 780 €/m² | +4 % | 20 |
| Domancy | 3 226 €/m² | +18 % | 20 |
| Menthon-Saint-Bernard | 5 451 €/m² | +16 % | 20 |
| Habère-Lullin | 2 863 €/m² | +17 % | 20 |
| Eteaux | 3 860 €/m² | +38 % | 19 |