Investir · 74430
Rendement, marché et risques à Seytroux (74430)
Faut-il investir à Seytroux ? Prix médian 3 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seytroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 854 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Seytroux en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seytroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Seytroux avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seytroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seytroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SOUS SEYTROUX | — | 200 000 € | 69 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 138 RTE DE SOUS SEYTROUX | 115 m² | 389 500 € | 3 387 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MEUNIERS | — | 13 000 € | 13 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 9 291 € | 3 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 445 RTE DES CHAMPS MARMO | 111 m² | 485 000 € | 4 370 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES CROISETTES | — | 44 000 € | 131 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU VIOL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 195 RTE DE LA BESENTIERE | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | CHAMP MARMO | — | 160 000 € | 165 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 112 CHE DES PERRIERES | 75 m² | 439 055 € | 5 855 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seytroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Seytroux
200 m²
7,3/10320 000 €
820 m²
7,0/10159 000 €
145 m²
5,4/10720 000 €
600 m²
5,0/10130 000 €
1164 m²
5,0/10250 000 €