Investir · 74330
Rendement, marché et risques à La Balme-de-Sillingy (74330)
Faut-il investir à La Balme-de-Sillingy ? Prix médian 4 311 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Balme-de-Sillingy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 311 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 811 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à La Balme-de-Sillingy en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Balme-de-Sillingy :
Le rendement locatif brut indicatif à La Balme-de-Sillingy avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Balme-de-Sillingy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Balme-de-Sillingy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 311 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 PARC DE LA MANDALLAZ | 45 m² | 213 000 € | 4 734 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 RTE DE VIVELLE | 64 m² | 340 040 € | 5 314 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 18 IMP DE LA PIERRE A FEU | 370 m² | 220 000 € | 595 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 61 CHE DE MONDRAGON | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE PARIS | 165 m² | 610 000 € | 3 697 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VINCY HAMEAU | — | 156 000 € | 238 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DES ACACIAS | 124 m² | 550 000 € | 4 436 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5 RTE DE VIVELLE | 65 m² | 299 900 € | 4 614 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 SOUS LES VIGNES | 117 m² | 640 000 € | 5 471 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | COLOGNY | — | 3 250 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Balme-de-Sillingy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Balme-de-Sillingy
90 m²
8,2/10260 000 €
193 m²
7,6/10499 000 €
65 m²
7,1/10260 000 €
252 m²
7,1/10325 000 €
176 m²
6,8/10649 000 €