Investir · 74310
Rendement, marché et risques à Servoz (74310)
Faut-il investir à Servoz ? Prix médian 6 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Servoz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 601 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Servoz en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Servoz :
Le rendement locatif brut indicatif à Servoz avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Servoz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Servoz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DES VERGERS | 80 m² | 84 660 € | 1 059 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 39 IMP DES MOULINS | 103 m² | 56 692 € | 551 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 173 ALL DES BALCONS | 22 m² | 160 000 € | 7 273 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 211 RTE DE PASSY | 48 m² | 406 295 € | 8 465 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2040 RTE DE LA COTE | 55 m² | 589 900 € | 10 726 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 230 RTE DE LA BOSNA | 50 m² | 1 731 500 € | 34 630 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 507 RTE DE PASSY | 82 m² | 875 000 € | 10 671 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 1149 RTE DE PASSY | 99 m² | — | — |
| 29 août 2025 | Appartement | 1149 RTE DE PASSY | 99 m² | 289 720 € | 2 927 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 237 RTE DE PASSY | 44 m² | 275 000 € | 6 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servoz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Servoz
400 m²
7,0/101 500 000 €
543 m²
5,8/10350 000 €
226 m²
5,4/101 295 000 €
61 m²
4,3/10469 000 €
45 m²
4,2/10385 000 €