Investir · 74120
Rendement, marché et risques à Demi-Quartier (74120)
Faut-il investir à Demi-Quartier ? Prix médian 7 982 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Demi-Quartier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
7 982 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
11 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Demi-Quartier en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Demi-Quartier :
Le rendement locatif brut indicatif à Demi-Quartier avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Demi-Quartier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Demi-Quartier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 982 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1292 RTE DE SALLANCHES | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 425 RTE D ORMARET | 29 m² | 165 000 € | 5 690 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 76 CHE DE LA JACQUERIE | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 118 RTE DE VAUVRAY | 39 m² | 319 500 € | 8 193 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 55 RTE DE SALLANCHES | 36 m² | 145 200 € | 4 034 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 290 ALL DU FRONT DE NEIGE | 18 m² | 145 000 € | 8 056 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 39 RTE DU PETIT BOIS | 24 m² | 157 000 € | 6 542 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 425 RTE D ORMARET | 29 m² | 252 950 € | 8 723 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2057 RTE DE SALLANCHES | 54 m² | 785 000 € | 14 538 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES COMMUNS | — | 6 535 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Demi-Quartier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Demi-Quartier
21 m²
5,8/10135 000 €
170 m²
5,8/101 450 000 €
42 m²
5,7/10313 500 €
24 m²
5,6/10165 000 €
23 m²
5,4/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Demi-Quartier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.