Investir · 74110
Rendement, marché et risques à Montriond (74110)
Faut-il investir à Montriond ? Prix médian 6 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montriond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Montriond en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montriond :
Le rendement locatif brut indicatif à Montriond avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montriond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montriond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ARDENT | — | 128 588 € | 112 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 294 RTE DES GRANGES DU HAUT | 217 m² | 942 500 € | 4 344 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1065 RTE DE MORZINE | 70 m² | 491 990 € | 7 029 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 346 RTE DU LAC | 23 m² | 162 100 € | 7 048 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 180 RTE DU LAC | 10 m² | 44 000 € | 4 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1048 RTE DE MORZINE | 164 m² | 1 710 000 € | 10 427 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 349 VIEILLE ROUTE | 95 m² | 950 000 € | 10 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 PAS DU NANT DERRIERE | 200 m² | 1 425 000 € | 7 125 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 187 RTE DU LAC | 19 m² | 115 000 € | 6 053 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES BUISSONS | — | 3 850 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montriond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montriond
87 m²
6,4/10574 000 €
135 m²
6,3/10450 000 €
113 m²
6,1/10745 000 €
82 m²
6,1/10608 000 €
19 m²
6,0/10115 000 €