Investir · 74920
Rendement, marché et risques à Combloux (74920)
Faut-il investir à Combloux ? Prix médian 5 901 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combloux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 901 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Combloux en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combloux :
Le rendement locatif brut indicatif à Combloux avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combloux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combloux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 901 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 396 RTE DE SALLANCHES | 113 m² | 657 900 € | 5 823 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 149 RTE DU VERNAY | 34 m² | 98 500 € | 2 898 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 117 CHE DE L OREE DES PISTES | 50 m² | 191 000 € | 3 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAIRY | — | 8 500 € | 7 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5000F CHE DES FOVRENTS | 10 m² | 270 000 € | 27 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1565 RTE DE SALLANCHES | 17 m² | 118 000 € | 6 942 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 721 RTE DU FEUG | 59 m² | 380 000 € | 6 441 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 41 RTE DES CHERES | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOIS JEANTY | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3179 RTE DU VERNAY | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combloux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Combloux
50 m²
8,0/10195 900 €
246 m²
8,0/10590 000 €
68 m²
8,0/10256 900 €
29 m²
7,3/10134 000 €
57 m²
7,3/10200 000 €