Investir · 74330
Rendement, marché et risques à Sillingy (74330)
Faut-il investir à Sillingy ? Prix médian 4 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sillingy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 336 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 388 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Sillingy en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sillingy :
Le rendement locatif brut indicatif à Sillingy avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sillingy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sillingy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 2802 RTE DE CLERMONT | 101 m² | 440 000 € | 4 357 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 63 ALL DES SAULES | 84 m² | 335 800 € | 3 998 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 128 ALL DE TERMONT | 102 m² | 546 000 € | 5 353 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BOUCHERE | — | 1 450 000 € | 83 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 124 RTE DE SUBLESSY | 106 m² | 201 000 € | 1 897 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 300 RTE DE CHENAVY | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 195 RTE DE LA PETITE BALME | 85 m² | 280 000 € | 3 295 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 20 ALL DU MEUNIER | 76 m² | 365 500 € | 4 810 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 58 RTE DES COMBES | 138 m² | 530 000 € | 3 841 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9009F SOUS LA VILLE | 104 m² | 555 100 € | 5 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sillingy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sillingy
90 m²
8,2/10260 000 €
182 m²
8,1/10599 000 €
150 m²
8,0/10449 000 €
168 m²
8,0/10599 000 €
113 m²
8,0/10465 890 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sillingy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.