Investir · 74470
Rendement, marché et risques à Vailly (74470)
Faut-il investir à Vailly ? Prix médian 3 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 116 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 679 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Vailly en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Vailly avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 80 ALL DU JALLAN | 66 m² | 205 000 € | 3 107 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE PIMBERTY | 70 m² | 350 120 € | 5 002 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA COTE | — | 20 000 € | 94 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 271 RTE DU FEU | 63 m² | 249 289 € | 3 957 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 80 ALL DU JALLAN | 45 m² | 152 035 € | 3 379 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SUR LE SAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES RAVINES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PLAGNE DU MOUAN | — | 7 882 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 5 010 € | 5 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS BOUVIER | — | 1 670 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vailly
98 m²
6,3/10215 000 €
74 m²
6,0/1067 000 €
17400 m²
5,8/1032 000 €
70 m²
5,7/1081 300 €
97 m²
5,6/1091 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vailly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.