Investir · 74160
Rendement, marché et risques à Collonges-sous-Salève (74160)
Faut-il investir à Collonges-sous-Salève ? Prix médian 4 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Collonges-sous-Salève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 731 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,5 €/m²
loyers médians à Collonges-sous-Salève en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Collonges-sous-Salève :
Le rendement locatif brut indicatif à Collonges-sous-Salève avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Collonges-sous-Salève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Collonges-sous-Salève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 670 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 839 CHE DES VIGNES | 75 m² | 387 000 € | 5 160 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 184 CHE DE CORBAZ | 66 m² | 259 000 € | 3 925 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 105 IMP SOUS LE CLOS | 33 m² | 205 000 € | 6 213 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 70 RTE DES CRETS | 66 m² | 335 500 € | 5 084 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 173 RTE DE LA SAISIAZ | 147 m² | 1 040 000 € | 7 075 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 235 RTE DU FER A CHEVAL | 76 m² | 380 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 182 CHE DES LONGETS | 150 m² | 755 300 € | 5 036 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 205 ALL DES RESIDENCES DU SALEVE | 95 m² | 565 000 € | 5 948 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 62 RTE D ANNECY | 94 m² | 448 250 € | 4 769 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 540 CHE DES CORTETS | 108 m² | 925 000 € | 8 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collonges-sous-Salève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Collonges-sous-Salève
45 m²
8,1/10150 000 €
180 m²
8,0/10590 000 €
280 m²
7,7/101 230 000 €
143 m²
7,7/10595 000 €
96 m²
7,5/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Collonges-sous-Salève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.