Investir · 74250
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Tholome (74250)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Tholome ? Prix médian 3 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Tholome et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 251 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
4 216 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Tholome en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Tholome :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Tholome avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Tholome.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Tholome.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES PETETS | — | 6 658 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 196 IMP DES GRANGES | 53 m² | 182 600 € | 3 446 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DU MOLE | 170 m² | 1 185 000 € | 6 971 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 173 RTE DE SAVERNAZ | 105 m² | 125 147 € | 1 192 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 173 RTE DE SAVERNAZ | 105 m² | 269 853 € | 2 571 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 647 RTE DU MOLE | 100 m² | 515 000 € | 5 150 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5276 LARSENEX | 117 m² | 342 660 € | 2 929 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BARDOLLET | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2430 RTE DE LA TOUR | 213 m² | 460 000 € | 2 160 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 344 RTE DE LA BIOLLAZ | 140 m² | 650 000 € | 4 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Tholome — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Tholome
210 m²
7,5/10431 000 €
95 m²
6,3/10389 060 €
160 m²
6,3/10598 000 €
110 m²
6,3/10299 000 €
100 m²
6,2/10197 000 €