Investir · 74540
Rendement, marché et risques à Saint-Félix (74540)
Faut-il investir à Saint-Félix ? Prix médian 3 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Félix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 333 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 196 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Félix en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Félix :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Félix avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Félix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Félix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 105 IMP DES COQUELICOTS | 68 m² | 214 047 € | 3 148 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 187 RUE DE LA TOUVIERE | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMOSSAT | — | 100 000 € | 422 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMOSSAT | — | 80 000 € | 64 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 28 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHEZ MOIROUX | — | 163 000 € | 260 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES TEPPES-EST | — | 610 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 44 IMP DU NANT D'ORSAN | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 26 IMP DES GRANGETTES | 108 m² | 402 000 € | 3 723 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 228 RTE DE RUMILLY | 80 m² | 294 000 € | 3 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Félix
115 m²
7,9/1050 400 €
120 m²
7,9/1050 400 €
250 m²
7,7/1071 500 €
246 m²
7,5/1081 700 €
194 m²
7,5/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Félix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.