Investir · 74430
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-d'Aulps (74430)
Faut-il investir à Saint-Jean-d'Aulps ? Prix médian 3 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Aulps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 953 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 405 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-d'Aulps en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-d'Aulps :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-d'Aulps avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-d'Aulps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-d'Aulps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2866 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | 90 m² | 285 050 € | 3 168 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CLOS A JEAN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 110 RTE DE LA TELECABINE | 22 m² | 88 975 € | 4 045 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 182 IMP DE LA GRANDE TERCHE | 23 m² | 77 650 € | 3 377 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 182 IMP DE LA GRANDE TERCHE | 23 m² | 107 000 € | 4 653 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1714 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | 71 m² | 365 000 € | 5 141 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LAVOET | — | 29 000 € | 82 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 577 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2860 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | 28 m² | 125 000 € | 4 465 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 2636 PLAN DU MILIEU | 100 m² | 180 383 € | 1 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Aulps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-d'Aulps
80 m²
7,5/10195 000 €
60 m²
7,3/10195 000 €
216 m²
7,1/10655 000 €
76 m²
6,8/10256 600 €
300 m²
6,3/101 200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-d'Aulps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.