Investir · 74560
Rendement, marché et risques à Monnetier-Mornex (74560)
Faut-il investir à Monnetier-Mornex ? Prix médian 3 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monnetier-Mornex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 674 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 252 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Monnetier-Mornex en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monnetier-Mornex :
Le rendement locatif brut indicatif à Monnetier-Mornex avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monnetier-Mornex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monnetier-Mornex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DES VERASSES | 75 m² | 174 000 € | 2 320 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CONTAMINES | — | 612 000 € | 195 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 255 CHE DE L'EAU VIVE | 109 m² | 550 000 € | 5 046 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 61B CHE DES CONTAMINES | 169 m² | 555 000 € | 3 285 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS MOUTON NORD | — | 15 730 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 144 CHE DES 4 MINUTES | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 806 RTE DU SALEVE | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 304 RUE DE LA MARJOLAINE | 77 m² | 336 000 € | 4 364 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 5 CHE DES VERASSES | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5 CHE DES VERASSES | 70 m² | 350 352 € | 5 006 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnetier-Mornex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Monnetier-Mornex
313 m²
7,6/10924 000 €
313 m²
7,6/10924 000 €
148 m²
7,4/10465 000 €
180 m²
7,3/10650 000 €
240 m²
7,2/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monnetier-Mornex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.