Investir · 74330
Rendement, marché et risques à Choisy (74330)
Faut-il investir à Choisy ? Prix médian 4 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Choisy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 527 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 735 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians à Choisy en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Choisy :
Le rendement locatif brut indicatif à Choisy avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Choisy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Choisy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 102 IMP DU CREUX DU CHENE | 58 m² | 466 176 € | 8 038 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1651 RTE DES MEGEVANDS | 120 m² | 342 500 € | 2 855 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CRETS | — | 100 000 € | 20 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 902 RTE DU CHEF LIEU | 133 m² | 687 510 € | 5 170 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 217 CHE DE FARAGE | 110 m² | 520 000 € | 4 728 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 47 IMP DE LA PLAINE | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 96 RTE DU STADE | 109 m² | 529 400 € | 4 857 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1269 RTE DE COMBES | 93 m² | 347 000 € | 3 732 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | CHOISY | 74 m² | 187 187 € | 2 530 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES CRETS | — | 50 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Choisy
186 m²
8,2/10560 000 €
90 m²
8,1/10245 000 €
104 m²
8,1/10280 000 €
58 m²
8,1/10149 500 €
189 m²
8,1/10629 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Choisy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.