Investir · 74520
Rendement, marché et risques à Vulbens (74520)
Faut-il investir à Vulbens ? Prix médian 4 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vulbens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 085 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 526 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,2 €/m²
loyers médians à Vulbens en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vulbens :
Le rendement locatif brut indicatif à Vulbens avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vulbens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vulbens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 293 CHE DE LA FONTAINE | 84 m² | 343 050 € | 4 084 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 50 PAS DES COURTINES | 116 m² | 356 000 € | 3 069 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 318 CHE DU COIN D EN BAS | 102 m² | 474 270 € | 4 650 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA RIPPAZ | — | 1 622 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DU CROZAT | — | 2 798 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 55 RTE DU BATTOIR | 81 m² | 359 900 € | 4 444 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 129 RTE DE FARAMAZ | 61 m² | 278 600 € | 4 568 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 54 RTE DU CARROZ | 40 m² | 211 500 € | 5 288 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DE VULBENS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 125 RTE DU CARROZ | 66 m² | 288 812 € | 4 376 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vulbens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Vulbens
207 m²
8,0/10695 000 €
140 m²
7,9/10499 000 €
235 m²
7,9/10749 000 €
154 m²
7,8/10549 000 €
116 m²
7,7/10439 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vulbens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.