Investir · 74800
Rendement, marché et risques à La Roche-sur-Foron (74800)
Faut-il investir à La Roche-sur-Foron ? Prix médian 3 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roche-sur-Foron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 722 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 349 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à La Roche-sur-Foron en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roche-sur-Foron :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-sur-Foron avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roche-sur-Foron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roche-sur-Foron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 667 RUE DE PROFATY | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 62 IMP DU CLOS MINO | 90 m² | 279 360 € | 3 104 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 155 AV JEAN MORIN | 130 m² | 1 500 000 € | 11 539 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GOUTETTE | — | 6 800 000 € | 3 178 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 136 RUE DU PDT CARNOT | 107 m² | 390 900 € | 3 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE LA POTTAZ | 69 m² | 259 000 € | 3 754 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 901 AV DE LA BENITE FONTAINE | 83 m² | 324 200 € | 3 907 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BOTTIERES | — | 26 505 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 100 RUE PERRINE | 80 m² | 215 800 € | 2 698 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 150 AV JEAN JAURES | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-sur-Foron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Roche-sur-Foron
25 m²
8,7/1060 000 €
80 m²
8,2/10185 000 €
224 m²
8,1/10549 000 €
130 m²
7,9/10415 000 €
153 m²
7,7/10475 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Roche-sur-Foron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.