Investir · 74210
Rendement, marché et risques à Lathuile (74210)
Faut-il investir à Lathuile ? Prix médian 4 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lathuile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 861 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Lathuile en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lathuile :
Le rendement locatif brut indicatif à Lathuile avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lathuile.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lathuile.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 153 RTE DE MARCEAU | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 41 RTE DE CHEVILLY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 81B IMP DU PRE FALQUET | 128 m² | 937 100 € | 7 322 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 110 IMP DU GENEPI | 56 m² | 236 500 € | 4 224 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 170 RTE DE MARCEAU | 79 m² | 378 220 € | 4 788 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 155D IMP DU PRE FALQUET | 24 m² | 1 100 225 € | 45 843 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 35 IMP DES GNOURES | 134 m² | 560 790 € | 4 185 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 100 RTE DE CHEVILLY | 115 m² | 563 650 € | 4 902 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 117 RTE DE SAURY | 161 m² | 978 650 € | 6 079 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | AUX TERROTS | — | 8 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lathuile — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Lathuile
400 m²
7,2/101 260 000 €
90 m²
7,1/10265 000 €
171 m²
6,9/10632 000 €
230 m²
6,6/10590 000 €
115 m²
6,2/10520 070 €