Investir · 74140
Rendement, marché et risques à Veigy-Foncenex (74140)
Faut-il investir à Veigy-Foncenex ? Prix médian 4 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veigy-Foncenex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 532 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 780 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,9 €/m²
loyers médians à Veigy-Foncenex en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veigy-Foncenex :
Le rendement locatif brut indicatif à Veigy-Foncenex avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veigy-Foncenex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veigy-Foncenex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 107D LOT LES CABRETTES | 122 m² | 450 300 € | 3 691 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 135C RTE DES GRAVANNES | 320 m² | 775 000 € | 2 422 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 35 CHE DES GRANDES VIGNES | 69 m² | 310 950 € | 4 507 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 10D RUE DES FLEURS | 73 m² | 380 000 € | 5 206 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 120 CHE DE LA CHAUX | 56 m² | 240 000 € | 4 286 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 120 CHE DE LA CHAUX | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 192 PAVILLON SUD A | 150 m² | 690 000 € | 4 600 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 655 RTE DU CHABLAIS | 88 m² | 443 671 € | 5 042 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 35 CHE DES GRANDES VIGNES | 49 m² | 219 500 € | 4 480 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1376 RTE DES VOIRONS | 110 m² | 720 000 € | 6 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veigy-Foncenex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Veigy-Foncenex
81 m²
6,4/10266 000 €
33 m²
6,3/10137 000 €
433 m²
6,2/10329 000 €
753 m²
5,9/10290 000 €
936 m²
5,8/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Veigy-Foncenex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.