Investir · 74800
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
Faut-il investir à Saint-Pierre-en-Faucigny ? Prix médian 3 833 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-en-Faucigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 833 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 264 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-en-Faucigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-en-Faucigny avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 833 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 156 RUE DE LA CROISETTE | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GORGE DES EVAUX | — | 180 000 € | 66 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 63 CLOS DU JARDIN | 84 m² | 353 220 € | 4 205 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA PAPETERIE | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 140 AV DE LA GARE | 96 m² | 1 325 000 € | 13 803 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 CLOS DES PAQUERETTES | 193 m² | 653 400 € | 3 386 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA RIVE | 91 m² | 339 000 € | 3 726 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 385 RUE DES SAVOIE | 46 m² | 219 300 € | 4 768 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 678 RTE D'ARENTHON | 91 m² | 402 000 € | 4 418 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 607 RUE DE PASSEIRIER | 90 m² | 163 200 € | 1 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-en-Faucigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-en-Faucigny
500 m²
8,2/10620 000 €
437 m²
8,0/10490 000 €
310 m²
7,8/10420 000 €
63 m²
6,3/10159 500 €
163 m²
5,9/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-en-Faucigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.