Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Contamine-Sarzin (74270)
Faut-il investir à Contamine-Sarzin ? Prix médian 3 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Contamine-Sarzin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 173 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 341 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Contamine-Sarzin en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Contamine-Sarzin :
Le rendement locatif brut indicatif à Contamine-Sarzin avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Contamine-Sarzin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Contamine-Sarzin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 155 RTE DE SARZIN | 40 m² | 214 785 € | 5 370 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHENEVIERS | — | 235 000 € | 187 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 37 IMP DU CHENE VIEUX | 118 m² | 594 200 € | 5 036 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 85B IMP DU MOULIN | 26 m² | 495 635 € | 19 063 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 25 IMP PRE PAGE | 98 m² | 474 000 € | 4 837 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CONTAMINE | — | 285 000 € | 274 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 675 CHE DE LA CREUSE | 217 m² | 1 157 000 € | 5 332 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | VERS LES MORAINES DES USSE | — | 590 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | VERS LE ROCHER | — | 4 300 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | SUR L ILE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contamine-Sarzin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Contamine-Sarzin
80 m²
7,4/10155 000 €
174 m²
6,9/10640 000 €
85 m²
6,9/10298 000 €
220 m²
6,7/10645 000 €
114 m²
6,3/10243 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Contamine-Sarzin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.