Investir · 74140
Rendement, marché et risques à Messery (74140)
Faut-il investir à Messery ? Prix médian 3 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Messery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 914 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 086 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Messery en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Messery :
Le rendement locatif brut indicatif à Messery avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Messery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Messery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8E CHE DU PLANTEZ | 127 m² | 810 000 € | 6 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DES MOLEY | 74 m² | 364 770 € | 4 930 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39P CHE DE SERGYIEU | 109 m² | 906 550 € | 8 317 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES DERRIERES SUD | — | 6 000 € | 16 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DES REPINGONS | 68 m² | 350 000 € | 5 148 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | VIGNE FRIZE | — | 165 000 € | 270 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11E CHE DE LA CROZETTE | 158 m² | 791 000 € | 5 007 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CRET | 110 m² | 590 000 € | 5 364 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 20B RUE DE LA SEPPE | 40 m² | 581 400 € | 14 535 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 56B RTE DE FRIZE | 104 m² | 338 450 € | 3 255 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Messery
225 m²
8,2/10585 000 €
103 m²
8,1/10459 000 €
253 m²
8,0/10799 000 €
103 m²
8,0/10395 000 €
216 m²
8,0/10965 000 €