Investir · 74170
Rendement, marché et risques à Les Contamines-Montjoie (74170)
Faut-il investir à Les Contamines-Montjoie ? Prix médian 5 921 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Contamines-Montjoie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 921 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Les Contamines-Montjoie en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Contamines-Montjoie :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Contamines-Montjoie avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Contamines-Montjoie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Contamines-Montjoie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 921 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 ALL DE NANT ROUGE | 27 m² | 138 700 € | 5 138 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1326 RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE | 15 m² | 125 000 € | 8 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1903 RTE DE LA FRASSE | 71 m² | 573 020 € | 8 071 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 56 IMP DE LA LYONNAISE | 28 m² | 134 100 € | 4 790 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DERRIERE LA GIETT | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1104 RTE DE LA FRASSE | 80 m² | 653 000 € | 8 163 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 428 CHE DES HAMEAUX DU LAY | 30 m² | 214 900 € | 7 164 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 447 RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE | 28 m² | 133 000 € | 4 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 189 RTE DU PLAN DU MOULIN | 26 m² | 139 400 € | 5 362 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 36 ALL DE NANT ROUGE | 28 m² | 144 000 € | 5 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Contamines-Montjoie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Les Contamines-Montjoie
40 m²
6,2/10195 000 €
25 m²
6,1/10122 000 €
212 m²
5,8/10899 000 €
90 m²
5,7/10560 000 €
200 m²
5,6/101 095 000 €