Investir · 74500
Rendement, marché et risques à Saint-Gingolph (74500)
Faut-il investir à Saint-Gingolph ? Prix médian 4 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gingolph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 863 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
18,2 €/m²
loyers médians à Saint-Gingolph en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gingolph :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gingolph avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gingolph.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gingolph.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DU BOUT DE LA FIN | 95 m² | 350 000 € | 3 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE NATIONALE | 52 m² | 262 000 € | 5 039 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 14 QUAI ANDRE CHEVALLAY | 92 m² | 574 700 € | 6 247 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SAINT GINGOLPH VILLAGE | — | 10 030 € | 85 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 11 IMP DE L ANCIENNE GARE | 59 m² | 225 000 € | 3 814 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE L ETANG | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE SOMMET DE LA TATE | — | 502 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 52 RUE NATIONALE | 38 m² | 220 000 € | 5 790 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE NATIONALE | 74 m² | 385 200 € | 5 206 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 20 QUAI ANDRE CHEVALLAY | 180 m² | 640 000 € | 3 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gingolph — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gingolph
167 m²
7,4/10565 000 €
166 m²
7,3/10565 000 €
116 m²
7,1/10235 000 €
535 m²
7,0/10330 000 €
60 m²
7,0/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gingolph. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.