Investir · 74380
Rendement, marché et risques à Bonne (74380)
Faut-il investir à Bonne ? Prix médian 4 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 370 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Bonne en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonne avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 185 CHE D'ASNIERES | 163 m² | 792 500 € | 4 862 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 90 RTE DES ALLUAZ | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 684B RTE DE LA CHARNIAZ | 126 m² | 633 150 € | 5 025 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1147 CHE DE CHEZ DESBOIS | 130 m² | 475 000 € | 3 654 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 919 RTE DU SOUS LACHAT | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COULE | — | 1 787 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SUR LE MUR | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 89 PL DE LA FRUITIERE | 65 m² | 266 000 € | 4 093 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA FIN | — | 987 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1624 AV FER A CHEVAL | 94 m² | 491 200 € | 5 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bonne
150 m²
8,6/10499 000 €
31 m²
8,5/1096 500 €
32 m²
8,4/1090 000 €
71 m²
8,4/10249 000 €
53 m²
8,4/10159 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.