Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Clarafond-Arcine (74270)
Faut-il investir à Clarafond-Arcine ? Prix médian 2 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clarafond-Arcine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 663 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 199 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Clarafond-Arcine en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clarafond-Arcine :
Le rendement locatif brut indicatif à Clarafond-Arcine avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clarafond-Arcine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clarafond-Arcine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | HAM DE FRUITIERE | 184 m² | 439 000 € | 2 386 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE PRE VAGNEUX | 90 m² | 415 000 € | 4 612 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 343 CHE DU TREMBLEY | 146 m² | 486 900 € | 3 335 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 201 HAM DE FRUITIERE | 107 m² | 63 000 € | 589 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 451B RTE DE PEILLONNEX | 39 m² | 168 000 € | 4 308 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GANTIN | — | 105 000 € | 185 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 49 RTE DU CRET DU FEU | 142 m² | 356 830 € | 2 513 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 49 CHE DE L'ORATOIRE | 60 m² | 311 250 € | 5 188 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 195 CHE DU BOIS JANDAU | 123 m² | 411 850 € | 3 349 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | AU ROSAY | — | 2 816 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clarafond-Arcine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Clarafond-Arcine
234 m²
8,1/10629 000 €
155 m²
7,9/10455 000 €
258 m²
7,5/10599 000 €
217 m²
7,5/10560 000 €
82 m²
6,7/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clarafond-Arcine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.