Investir · 74390
Rendement, marché et risques à Châtel (74390)
Faut-il investir à Châtel ? Prix médian 5 487 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Châtel en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtel avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 487 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 861 RTE DES FREINETS | 28 m² | 182 500 € | 6 518 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 217 CHE DU JARDY | 63 m² | 500 000 € | 7 937 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 705 RTE DE PRE LA JOUX | 38 m² | 247 000 € | 6 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 211 RTE DE LA BECHIGNE | 29 m² | 109 950 € | 3 792 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 211 RTE DE LA BECHIGNE | 58 m² | 300 000 € | 5 173 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 234 RTE DU LINGA | 43 m² | 808 000 € | 18 791 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 83 CHE DE LA FIOLAZ | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1137 RTE DE LA BECHIGNE | 40 m² | 325 000 € | 8 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 990 RTE DE LA BECHIGNE | 74 m² | 258 025 € | 3 487 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1436 RTE DE PRE LA JOUX | 91 m² | 320 000 € | 3 517 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtel
205 m²
7,9/1011 000 €
184 m²
7,8/10355 000 €
200 m²
7,7/1020 000 €
224 m²
7,7/10379 000 €
108 m²
7,7/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.