Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Frangy (74270)
Faut-il investir à Frangy ? Prix médian 4 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frangy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 969 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Frangy en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frangy :
Le rendement locatif brut indicatif à Frangy avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frangy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frangy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | — | — | 461 500 € | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES AFFERRAS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES AFFERRAS | — | 22 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHATILLON OUEST | — | 29 700 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 155 RUE HAUTE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 432 RUE DU GRAND PONT | 39 m² | 178 530 € | 4 578 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | RTE DES PLATS | 164 m² | 403 000 € | 2 458 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 432 RUE DU GRAND PONT | 43 m² | 217 000 € | 5 047 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 530B RTE DU TRAM | 83 m² | 334 500 € | 4 031 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1836 RTE DE MOISY | 61 m² | 425 650 € | 6 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frangy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Frangy
484 m²
7,7/10999 000 €
120 m²
7,3/10235 000 €
454 m²
7,1/101 260 000 €
54 m²
6,9/10179 000 €
175 m²
6,8/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frangy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.