Investir · 74340
Rendement, marché et risques à Samoëns (74340)
Faut-il investir à Samoëns ? Prix médian 4 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Samoëns et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 890 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Samoëns en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Samoëns :
Le rendement locatif brut indicatif à Samoëns avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Samoëns.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Samoëns.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 102 CHE DES PATIVERDANS | 60 m² | 89 000 € | 1 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 104 CHE DES BORNES | 90 m² | 978 860 € | 10 877 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LEVY | — | 1 500 000 € | 524 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 233 RUE DES BILLETS | 18 m² | 103 580 € | 5 755 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 145 RTE DE LEVY | 93 m² | 541 500 € | 5 823 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 35 RTE DE TANINGES | 64 m² | 390 000 € | 6 094 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 143 GRANDE RUE | 107 m² | 5 200 000 € | 48 599 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 175 RTE DU COUDRAY | 80 m² | 728 330 € | 9 105 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 110 IMP DU CORTI DU BEROUZE | 113 m² | 814 950 € | 7 212 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 658 PLATEAU DES SAIX | 25 m² | 127 730 € | 5 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samoëns — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Samoëns
18 m²
8,1/1068 000 €
127 m²
7,5/10545 000 €
71 m²
7,3/10290 000 €
71 m²
7,3/10290 000 €
280 m²
7,2/10424 000 €