Investir · 74440
Rendement, marché et risques à Taninges (74440)
Faut-il investir à Taninges ? Prix médian 3 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Taninges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Taninges en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Taninges :
Le rendement locatif brut indicatif à Taninges avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Taninges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Taninges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5197 LA FETAZ | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RTE DE SUR MAGNIN | 52 m² | 26 400 € | 508 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PONTCHERET | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 178 CHE DES BUCHILLES | 148 m² | 587 990 € | 3 973 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | PONTCHERET | 179 m² | 1 023 000 € | 5 716 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 893 RTE DE CHEVALY | 23 m² | 65 800 € | 2 861 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 136 RUE DE CHAMPFLEURY | 66 m² | 237 750 € | 3 603 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 408 RUE DE CHAMPFLEURY | 105 m² | 480 000 € | 4 572 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 972 RTE DE CHEVALY | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 113 RTE DE LA SAVOLIERE | 254 m² | 45 000 € | 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taninges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Taninges
70 m²
8,2/10160 000 €
66 m²
8,2/10160 000 €
93 m²
8,1/10230 000 €
137 m²
8,0/10320 000 €
85 m²
8,0/10220 000 €