Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Chilly (74270)
Faut-il investir à Chilly ? Prix médian 3 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 442 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 443 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Chilly en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Chilly avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DE NOVERY | 128 m² | 36 630 € | 287 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DE NOVERY | 128 m² | 513 370 € | 4 011 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | VIGNES DE SIGNY | — | — | — |
| 21 oct. 2025 | Terrain | VERS PIRA | — | — | — |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CURNILLEX | — | 25 000 € | 100 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 53 RTE DE DAROGNE | 134 m² | 570 600 € | 4 259 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU FAIX | — | 3 321 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | COUCY | — | 19 500 € | 673 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 155 RTE DE CLERMONT | 64 m² | 267 000 € | 4 172 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BIOLLAY EST | — | 215 000 € | 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chilly
270 m²
7,9/10730 000 €
113 m²
7,8/10383 500 €
79 m²
7,8/10160 000 €
84 m²
7,8/10164 000 €
180 m²
7,8/10485 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.