Investir · 74100
Rendement, marché et risques à Ambilly (74100)
Faut-il investir à Ambilly ? Prix médian 4 030 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 030 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,5 €/m²
loyers médians à Ambilly en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambilly avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 030 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES MARAICHERS | 65 m² | 340 000 € | 5 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP MARIANNE COHN | 95 m² | 514 000 € | 5 411 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA ZONE | 125 m² | 700 000 € | 5 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DE GENEVE | 29 m² | 150 000 € | 5 173 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 17B RUE DE GENEVE | 31 m² | 148 000 € | 4 775 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22B RUE DE MON IDEE | 68 m² | 141 665 € | 2 084 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L HELVETIE | 25 m² | 127 000 € | 5 080 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE GENEVE | 45 m² | 178 200 € | 3 960 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANATOLE FRANCE | 190 m² | 739 600 € | 3 893 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DU BIEF | 30 m² | 104 500 € | 3 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambilly
120 m²
8,2/10369 000 €
210 m²
8,1/10649 000 €
253 m²
7,9/10749 000 €
50 m²
7,8/10155 000 €
84 m²
7,7/10288 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.