Investir · 74450
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Sixt (74450)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Sixt ? Prix médian 4 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Sixt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 390 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 583 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Sixt en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Sixt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Sixt avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Sixt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Sixt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 36 IMP DU PESSEY | 32 m² | 195 010 € | 6 095 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | VILLARET | — | 26 055 € | 5 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 270 RTE SAINT PIERRE FAVRE | 50 m² | 421 800 € | 8 436 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 510 RTE DE THONES | 24 m² | 76 150 € | 3 173 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 323 RTE DU LACHAT | 27 m² | 70 475 € | 2 611 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 323 RTE DU LACHAT | 38 m² | 118 150 € | 3 110 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 35 CHE DES SIXT | 44 m² | 164 000 € | 3 728 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 93 IMP DES ESSERTS | 57 m² | 908 700 € | 15 943 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 154 RTE DE THONES | 21 m² | 137 500 € | 6 548 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ROCHASSET | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Sixt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Sixt
326 m²
7,2/10780 000 €
49 m²
7,0/10164 990 €
979 m²
6,0/10299 250 €
284 m²
5,8/101 240 000 €
84.63 m²
5,6/10369 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Sixt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.