Investir · 74370
Rendement, marché et risques à Charvonnex (74370)
Faut-il investir à Charvonnex ? Prix médian 5 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charvonnex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 237 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 888 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Charvonnex en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charvonnex :
Le rendement locatif brut indicatif à Charvonnex avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charvonnex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charvonnex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 94 CHE DES TAVERNETTES | 51 m² | 226 000 € | 4 432 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 696 CHE DE LA TAILLAZ | 158 m² | 175 000 € | 1 108 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 355 RTE DE CHAFFREY | 66 m² | 361 300 € | 5 475 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DE DOUCY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 650 RTE DU CHEF LIEU | 174 m² | 900 000 € | 5 173 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 540 RTE DU CHEF LIEU | 63 m² | 349 694 € | 5 551 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 156 RTE DE LA GARE | 64 m² | 349 150 € | 5 456 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 38 ALL DES MESANGES | 61 m² | 337 130 € | 5 527 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 1484 RTE ANNECY | 356 m² | 1 530 000 € | 4 298 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1200 RTE ANNECY | 135 m² | 54 090 € | 401 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charvonnex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Charvonnex
216 m²
7,4/10470 000 €
433 m²
7,3/101 664 000 €
433 m²
7,3/101 664 000 €
72 m²
7,2/10290 000 €
108 m²
6,8/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charvonnex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.