Investir · 74330
Rendement, marché et risques à Lovagny (74330)
Faut-il investir à Lovagny ? Prix médian 4 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lovagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 695 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Lovagny en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lovagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Lovagny avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lovagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lovagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 166 RTE DES GORGES | 105 m² | 550 000 € | 5 239 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 42 IMP DU MONUMENT AUX MORTS | 25 m² | 320 000 € | 12 800 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 845 RTE DE LA GARE | 165 m² | 523 350 € | 3 172 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 89 CHE DE LA FRUITIERE | 50 m² | 246 150 € | 4 923 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 100 CHE DE LA VIOLETTE | 86 m² | 444 826 € | 5 173 €/m² |
| 12 août 2025 | Appartement | 81 CHE DE LA PERRIERE | 89 m² | 515 000 € | 5 787 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 227 LE CHAMP MIGNON | 103 m² | 754 000 € | 7 321 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 150 RTE DE NONGLARD | 61 m² | 304 500 € | 4 992 €/m² |
| 2 juin 2025 | Appartement | 148 RTE DE NONGLARD | 62 m² | 291 030 € | 4 695 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 65 CHE DES CRETS | 54 m² | 160 000 € | 2 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lovagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Lovagny
113 m²
7,5/10369 590 €
192 m²
6,9/10655 000 €
174 m²
6,4/10495 000 €
134 m²
6,2/10495 000 €
165 m²
5,6/10755 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lovagny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.