Investir · 74420
Rendement, marché et risques à Habère-Poche (74420)
Faut-il investir à Habère-Poche ? Prix médian 2 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Habère-Poche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 959 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Habère-Poche en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Habère-Poche :
Le rendement locatif brut indicatif à Habère-Poche avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Habère-Poche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Habère-Poche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DU PLAN DE POCHE | 25 m² | 85 830 € | 3 434 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 73 RESIDENCE DES NEIGES | 18 m² | 56 430 € | 3 135 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEZ DUCROT | — | 60 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 40 RESIDENCE DES NEIGES | 24 m² | 69 500 € | 2 896 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 80 RTE DE SOUS CHEZ BERTHET | 19 m² | 145 340 € | 7 650 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 135 RTE DE CHEZ JORDAN | 150 m² | 418 000 € | 2 787 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHEZ LE MAGNIN | — | 4 164 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS CHEZ BERTHET | — | 484 850 € | 496 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE FROID LIEU | 155 m² | 521 000 € | 3 362 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 85 RESIDENCE DES NEIGES | 18 m² | 44 650 € | 2 481 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Habère-Poche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Habère-Poche
230 m²
6,6/10790 000 €
3500 m²
6,3/102 600 000 €
88 m²
6,2/10250 000 €
180 m²
6,1/10650 000 €
710 m²
6,0/10300 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Habère-Poche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.