Investir · 74360
Rendement, marché et risques à La Chapelle-d'Abondance (74360)
Faut-il investir à La Chapelle-d'Abondance ? Prix médian 4 661 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-d'Abondance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 661 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 751 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à La Chapelle-d'Abondance en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-d'Abondance :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-d'Abondance avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-d'Abondance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-d'Abondance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 661 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 145 RTE DES CONTAMINES | 90 m² | 285 150 € | 3 169 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 440 RTE DU SAIX | 178 m² | 1 245 000 € | 6 995 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1191 RTE DES FRASSES | 39 m² | 203 130 € | 5 209 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 145 RTE DES CONTAMINES | 140 m² | 14 000 € | 100 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 671 RTE DU RYS | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 291 RTE DE LA VILLE DU NANT | 136 m² | 770 000 € | 5 662 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 192 RTE DE LA VORAZ | 148 m² | 614 750 € | 4 154 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 729 RTE DES FRASSES | 25 m² | 137 000 € | 5 480 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 1214 RTE DES FRASSES | — | 1 500 000 € | 750 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 127 CHE DE LA SAUGE | 46 m² | 236 000 € | 5 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-d'Abondance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-d'Abondance
152 m²
7,3/10548 000 €
1022 m²
7,0/10170 000 €
321 m²
6,9/10749 000 €
444 m²
6,6/101 300 000 €
430 m²
6,6/101 590 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-d'Abondance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.