Investir · 74500
Rendement, marché et risques à Vinzier (74500)
Faut-il investir à Vinzier ? Prix médian 4 362 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinzier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Vinzier en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinzier :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinzier avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinzier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinzier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 362 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 428 CHE DE LA DIUEY | 88 m² | 410 000 € | 4 660 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES CLOUZ | — | 350 000 € | 411 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 467 RTE DES CLOUZ | 138 m² | 562 880 € | 4 079 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 594 RTE DES FEUX | 106 m² | 404 400 € | 3 816 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 51 CHE DU BOIS DU BAN | 139 m² | 538 000 € | 3 871 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 466 CHE DE CHEZ LES GIRARD | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 134 CHE DES PETITS CLOUZ | 95 m² | 339 000 € | 3 569 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 596 RTE DES CLOUZ | 50 m² | 370 000 € | 7 400 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 167 CHE DES BANDES | 157 m² | 574 500 € | 3 660 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 505 RTE DES CLOUZ | 54 m² | 155 000 € | 2 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinzier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vinzier
169 m²
6,9/10475 000 €
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5,9/10315 000 €
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