Investir · 74440
Rendement, marché et risques à Morillon (74440)
Faut-il investir à Morillon ? Prix médian 4 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Morillon en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Morillon avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 947 RTE DES ESSERTS | 29 m² | 123 970 € | 4 275 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 112 CHE DE LA CHAPELLE DU VERNEY | 61 m² | 403 000 € | 6 607 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 648 RTE DE MORILLON 1100 | 31 m² | 142 910 € | 4 610 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 112 IMP DE LA BOURGEOISE | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 49 IMP DES VERPONTOIS | 140 m² | 630 000 € | 4 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 49 IMP DE LA BOURGEOISE | 21 m² | 102 340 € | 4 874 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE DU CLOCHER | 22 m² | 77 000 € | 3 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 296 RTE DE CLUSES | 46 m² | 67 000 € | 1 457 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 296 RTE DE CLUSES | 20 m² | 125 000 € | 6 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DU CLOCHER | 23 m² | 101 250 € | 4 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Morillon
213 m²
8,0/10567 000 €
252 m²
8,0/10636 000 €
210 m²
7,9/10450 000 €
111 m²
7,9/10299 000 €
164 m²
7,8/10382 000 €