Investir · 74100
Rendement, marché et risques à Ville-la-Grand (74100)
Faut-il investir à Ville-la-Grand ? Prix médian 3 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ville-la-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 649 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,7 €/m²
loyers médians à Ville-la-Grand en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ville-la-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Ville-la-Grand avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ville-la-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ville-la-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE REVEREND PERE FAVRE | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 14T RUE DES VOIRONS | 37 m² | 154 000 € | 4 163 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 14T RUE DES VOIRONS | 42 m² | 179 880 € | 4 283 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RLE DES GRAPILLONS | 138 m² | 792 120 € | 5 740 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 9 IMP DES MOULINS GAUD | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE MARTHE LOUISE PERRIN | 88 m² | 473 600 € | 5 382 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE REVEREND PERE FAVRE | 100 m² | 490 000 € | 4 900 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE REVEREND PERE FAVRE | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE HECTOR BERLIOZ | 108 m² | 523 350 € | 4 846 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE ALBERT HENON | — | 388 000 € | 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-la-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ville-la-Grand
124 m²
8,0/10295 000 €
320 m²
7,6/10890 000 €
407 m²
7,3/10990 000 €
133 m²
6,8/10549 000 €
110 m²
6,5/10340 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ville-la-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.